為加快閑置房產處置進度，經中鐵交通投資集團有限公司第三屆二十六次董事會審議通過，中鐵交通委托北京中地華夏土地房地產評估有限公司以2019年7月31日為基準日對中鐵交通所屬重慶市渝北區龍山街道龍脊路248號龍城國際1幢5樓8套住宅（合計636.93平方米）、2幢3樓9套辦公用房（合計972.49平方米）以及9個車位進行了第二次評估。根據國資委《關于加強中央企業資產評估項目公示制度有關事項的通知》以及股份公司《中國中鐵股份有限公司資產評估公示暫行辦法》要求，現將重慶房產第二次評估結果進行公示。
中鐵交通投資集團有限公司
2019年12月23日
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資產評估結果公示表 |
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資產占有單位（或委托方）名稱（蓋章） |
中鐵交通投資集團有限公司 |
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評估目的 |
評估中鐵交通投資集團有限公司位于重慶市渝北區龍山街道龍脊路248號龍城國際的住宅、辦公用房及車位的全部資產于評估日價值，為中鐵交通投資集團有限公司出售該資產之經濟行為提供價值參考。 |
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經濟行為批準單位 |
中鐵交通投資集團有限公司 |
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經濟行為批準文號 |
中鐵交通集團有限公司第三屆二十六次董事會 |
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評估機構名稱： |
北京中地華夏土地房地產評估有限公司 |
機構選聘方式 |
國資委選定機構 |
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評估報告編號 |
中地華夏[2019]評[估]字第163號 |
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評估師姓名 |
紀成昌 |
編號 |
1120140073 |
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評估師姓名 |
李 劍 |
編號 |
1120130085 |
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評估對象與范圍 |
評估對象與范圍是重慶市渝北區龍山街道龍脊路248號龍城國際的1幢第5層8套住宅房屋（建筑面積共636.93平方米）、2幢第3層9套辦公用房（建筑面積共972.49平方米）以及負1層9個車位的市場價值。 |
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價值類型 |
市場價值 |
評估方法 |
比較法和收益法 |
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評估基準日： |
2019年7月31日 |
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特別事項說明： |
無 |
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評估結論： |
于評估基準日2019年7月31日，中鐵交通投資集團有限公司擬處置位于重慶市渝北區龍山街道龍脊路248號龍城國際的八套住宅房地產，九套辦公用房及九個車位市場價值為1496.16萬元，較賬面凈值691.97萬元，增值804.19萬元。 |
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資產評估結果匯總表 （另附后） |
公示地點 |
集團公司網站 |
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公示方式 |
集團公司網站 |
公示期間 |
2019年12月23日-12月27日 |
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公示反饋聯系方式：集團公司工會， 侯成良18578919011；集團公司紀委，王小波 18775709996 |
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集團公司工會監督意見： |
部門負責人簽章： |
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集團公司紀委監督意見： |
部門負責人簽章： |
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資產評估結果匯總表
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房地產權證編號 |
座落 |
用途 |
最終單價(元/平方米)或（萬元/個） |
建筑面積（平方米）或（個） |
總價（萬元） |
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201房地證2014字第034332號 |
渝北區龍山街道龍脊路248號龍城國際1幢5-1 |
住宅 |
9548 |
56.7 |
54.14 |
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201房地證2014字第034331號 |
渝北區龍山街道龍脊路248號龍城國際1幢5-2 |
住宅 |
9919 |
102.25 |
101.42 |
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201房地證2014字第034330號 |
渝北區龍山街道龍脊路248號龍城國際1幢5-3 |
住宅 |
10694 |
87.28 |
93.34 |
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201房地證2014字第034329號 |
渝北區龍山街道龍脊路248號龍城國際1幢5-4 |
住宅 |
10407 |
73.9 |
76.91 |
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201房地證2014字第034327號 |
渝北區龍山街道龍脊路248號龍城國際1幢5-5 |
住宅 |
10407 |
73.9 |
76.91 |
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201房地證2014字第034326號 |
渝北區龍山街道龍脊路248號龍城國際1幢5-6 |
住宅 |
10407 |
87.28 |
90.83 |
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201房地證2014字第034324號 |
渝北區龍山街道龍脊路248號龍城國際1幢5-7 |
住宅 |
9835 |
88.41 |
86.95 |
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201房地證2014字第034322號 |
渝北區龍山街道龍脊路248號龍城國際1幢5-8 |
住宅 |
9548 |
67.21 |
64.17 |
|
小計 |
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636.93 |
644.67 |
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201房地證2014字第034308號 |
渝北區龍山街道龍脊路248號附6號3-8 |
辦公 |
7724 |
66.96 |
51.72 |
|
201房地證2014字第034309號 |
渝北區龍山街道龍脊路248號附6號3-9 |
辦公 |
7724 |
58.31 |
45.04 |
|
201房地證2014字第034313號 |
渝北區龍山街道龍脊路248號附6號3-10 |
辦公 |
7724 |
105.01 |
81.11 |
|
201房地證2014字第034311號 |
渝北區龍山街道龍脊路248號附6號3-11 |
辦公 |
7724 |
43.17 |
33.34 |
|
201房地證2014字第034317號 |
渝北區龍山街道龍脊路248號附6號3-12 |
辦公 |
7724 |
81.66 |
63.07 |
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201房地證2014字第034316號 |
渝北區龍山街道龍脊路248號附6號3-13 |
辦公 |
7724 |
42.99 |
33.21 |
|
201房地證2014字第034321號 |
渝北區龍山街道龍脊路248號附6號3-14 |
辦公 |
7724 |
209.91 |
162.13 |
|
201房地證2014字第034319號 |
渝北區龍山街道龍脊路248號附6號3-15 |
辦公 |
7724 |
162.94 |
125.85 |
|
201房地證2014字第034301號 |
渝北區龍山街道龍脊路248號附6號3-16 |
辦公 |
7724 |
201.54 |
155.67 |
|
小計 |
|
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|
972.49 |
751.14 |
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201房地證2015字第013977號 |
渝北區龍山街道龍脊路248號龍城國際車庫幢負1-049 |
車位 |
11.15 |
37.53（1個） |
11.15 |
|
201房地證2015字第013978號 |
渝北區龍山街道龍脊路248號龍城國際車庫幢負1-050 |
車位 |
11.15 |
37.53（1個） |
11.15 |
|
201房地證2015字第013980號 |
渝北區龍山街道龍脊路248號龍城國際車庫幢負1-051 |
車位 |
11.15 |
37.53（1個） |
11.15 |
|
201房地證2015字第013981號 |
渝北區龍山街道龍脊路248號龍城國際車庫幢負1-068 |
車位 |
11.15 |
37.53（1個） |
11.15 |
|
201房地證2015字第013982號 |
渝北區龍山街道龍脊路248號龍城國際車庫幢負1-069 |
車位 |
11.15 |
37.53（1個） |
11.15 |
|
201房地證2015字第013984號 |
渝北區龍山街道龍脊路248號龍城國際車庫幢負1-070 |
車位 |
11.15 |
37.53（1個） |
11.15 |
|
201房地證2015字第013985號 |
渝北區龍山街道龍脊路248號龍城國際車庫幢負1-071 |
車位 |
11.15 |
37.53（1個） |
11.15 |
|
201房地證2015字第013986號 |
渝北區龍山街道龍脊路248號龍城國際車庫幢負1-072 |
車位 |
11.15 |
37.53（1個） |
11.15 |
|
201房地證2015字第013988號 |
渝北區龍山街道龍脊路248號龍城國際車庫幢負1-073 |
車位 |
11.15 |
37.53（1個） |
11.15 |
|
小計 |
|
|
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337.77（9個） |
100.35 |
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合計 |
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中國中鐵
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